Le bâtiment
Quai couvert
Vue sur le massif
Cellule 5 · état actuel
Cellule 8 · état actuelSortie A40 à la porte. Vous servez le Grand Genève, la vallée de l'Arve et les marchés transfrontaliers depuis un foncier français. La clientèle suisse, sans les coûts suisses.
Compteur triphasé 36 kVA, arrivée d'eau individuelle avec vanne d'arrêt, porte sectionnelle 3,5 × 3,5 m et raccordement au tout-à-l'égout. Vous branchez, vous stockez, vous produisez.
10 cellules au total, 5 déjà réservées. Dans la vallée de l'Arve, où le foncier d'activité est l'un des plus tendus de Haute-Savoie, les 5 dernières partiront avant la remise des clés.
Entrepôt de 6 500 m² restructuré en 10 cellules individuelles et indépendantes, du format atelier (370 m²) au grand volume (844 m²). Certaines cellules incluent des bureaux aménagés avec faux plafond. Votre exploitation et votre administratif sous le même toit.
Le bâtiment, construit en 1964 et agrandi en 1998, 2003 et 2007, est en cours de rénovation complète. Structure béton sur la partie historique, structure métallique et bardage sur l'extension, menuiseries acier double vitrage. Bâtiment lumineux et sécurisé.
Hauteur sous-couverture de 4,90 m (8,53 m pour la cellule 1), hauteur sous-poutre de 4,60 m. Dalle béton, toiture plate. Murs livrés bruts, sans enduit ni finition : vous aménagez selon votre process, sans payer la démolition d'un agencement existant.
Régime de copropriété structuré, taxe foncière de 4,90 €/m²/an, compteurs individuels par cellule. Livraison des cellules à partir de septembre 2026, visites possibles pendant les travaux.
Glissez sur chaque photo pour comparer l'état actuel et une projection d'aménagement. Surfaces géomètre, grille du 7 janvier 2026.
Aujourd'huiProjection stockage
Disponible
Aujourd'huiProjection industrie
Disponible
Aujourd'huiProjection bureaux
Disponible
Aujourd'huiProjection box
Disponible
Aujourd'huiProjection atelier
Disponible
Aujourd'huiProjection PME
Réservée
Projections indicatives réalisées à partir des photos réelles des cellules. Les murs sont livrés bruts. Les conditions financières par cellule sont présentées lors de l'appel.
424 route de Cluses, zone d'activité de Bonneville, 74130 Ayse.
Dans la zone d'activité de Bonneville, à la sortie de l'A40. Genève et sa zone franche d'un côté, Annecy de l'autre, le Mont-Blanc et l'Italie dans l'axe. Votre zone de chalandise couvre trois pays sans changer de dépôt.
Déjà implantés sur la zone : DPD France, Lidl, Carrefour Market, Intersport, McDonald's, Picard, Gamm Vert, ATMB.
Demande locative transfrontalière permanente, charges lisibles avec compteurs individuels, zéro capex à prévoir à la livraison. Cinq cellules réservées avant remise des clés : un actif qui se commercialise à cette vitesse se reloue dans les mêmes conditions.
Identifie et réhabilite de grands sites industriels en locaux d'activité fonctionnels et durables.
Étude parisienne centenaire, implantée à Annemasse, sécurise juridiquement l'opération.
Vingt ans de projets dans le Grand Genève. Pilote la conception et la livraison.
Artisanales, industrielles, stockage et logistique. Décrivez votre activité à un conseiller : il valide la compatibilité avec le règlement de copropriété.
Individualisées et raccordées : compteur triphasé 36 kVA, eau, tout-à-l'égout, porte sectionnelle. Murs livrés bruts, vous aménagez selon votre process.
Elles sont présentées par un conseiller lors d'un appel de 20 minutes, avec la grille des cellules encore disponibles et, pour les investisseurs, la simulation de rendement sur votre cellule.
Oui, les visites sont possibles pendant les travaux, sur rendez-vous pris lors de l'appel.
La plaquette commerciale du programme, avec les plans des cellules et la grille de prix.
Un appel de 20 minutes avec un conseiller : cellules encore disponibles, conditions financières, et votre visite planifiée. Réponse sous 24 h.
